Капитальный гараж и земельные участки: приобретение, межевание, выкуп и расширение

Приобретая гараж, вы должны были проверить его документы, чтобы убедиться, что они соответствуют описанию и соответствуют законодательству. Если здание выходит за границы земельного участка, который вы приобрели, то вы должны сначала проверить право собственности на этот участок земли, а затем, если право собственности на него принадлежит другому лицу, вы можете попытаться договориться с его владельцем об аренде или покупке этого участка. Если владелец отказывается продавать этот участок, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот участок. Однако, какие бы действия вы не предпринимали, вы должны убедиться, что ваши действия соответствуют законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к администрации города с запросом на получение официальной информации о правовом статусе смежного участка и результатами межевания. Кроме того, могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи гаража и земельного участка, докладная записка о продаже земли и межевании участка, документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, в том числе государственный регистрационный документ на земельный участок. В зависимости от обстоятельств дела может потребоваться получение справки о наличии ограничений на постройку и использование земельного участка. Для дальнейшего решения данного вопроса можно обратиться к юристу, специализирующемуся в области гражданского права и земельного права.

Законодательных актов, регулирующих отношения, описываемые в задаче, несколько. Ниже перечислены общие статьи, применимые к этому случаю.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 133, по которой право собственности распространяется на недвижимость в полном объеме; - Статья 237, которая устанавливает правила по определению границ земельных участков; - Статья 226, которая определяет порядок выкупа земельных участков.

1. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации":

- Статьи 33-35, которые регулируют порядок владения и использования объектов культурного наследия.

Обращаем ваше внимание, что исходя из постановки вопроса не ясно, находится ли часть здания на объекте культурного наследия. Если это так, то потребуются дополнительные законодательные акты.