Права на земельные участки в садовых обществах: кадастровый паспорт, выделение и распоряжение участками

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, право пользования земельным участком, принадлежащим гражданину на праве собственности, может быть установлено бесплатно на неопределенный срок для садоводства, огородничества и иных подобных целей. Следовательно, если участок земли зарегистрирован на садовое общество в соответствии с законодательством, то общество имеет право распоряжаться этим участком в соответствии с уставом общества и законодательством.

Администрация района не имеет права распоряжаться землей, которая уже принадлежит садовому обществу в соответствии с законодательством, без законного основания, осуществленного в соответствии с законодательством. Если администрация желает распорядиться землей, ранее выделенной обществу, то сначала необходимо изъять участок законным образом у общества в соответствии с законодательством, а уж потом распоряжаться им.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав садоводческого товарищества, если такой имеется;
2. Регистрационное свидетельство садоводческого товарищества;
3. Кадастровый паспорт земельного участка садоводческого товарищества;
4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок садоводческого товарищества.

Главным законодательным актом, регулирующим отношения садоводческих товариществ в России, является Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно статье 24.1 указанного закона, садоводческое некоммерческое объединение имеет право на добровольное создание, формирование и выполнение своих функций без вмешательства в его деятельность со стороны государственных органов власти, муниципальных органов власти.

В то же время, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земля является государственной собственностью и может находиться в частной собственности только на основании закона.

Таким образом, право распоряжаться участками земли, находящимися в собственности садоводческого товарищества, может быть предоставлено только в соответствии с законодательством. Если администрация желает распорядиться землей, выделенной ранее садоводческому товариществу, необходимо соблюдать законные процедуры, связанные с изъятием земельного участка у садоводческого товарищества, а затем проводить процедуры, позволяющие выделить участки гражданам, ранее не являвшимся членами садоводческого товарищества.

Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 1223 Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 7 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"