Купленная в новостройке квартира с проблемной крышей и отложенным ремонтом: как решить проблему с шпаклевкой в полгода после покупки

В данной ситуации следует обратиться к застройщику квартиры, у которого есть обязанность обеспечить надлежащее качество строительства и устранить дефекты в квартире. Если от застройщика не последует реакции, можно обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации за причинённый ущерб, связанный с несвоевременным устранением дефектов. Также следует обратиться в управляющую компанию с требованием осуществить необходимые меры по устранению протечки. В противном случае, возможно, следует рассмотреть вопрос об изменении управляющей компании.

Для решения вопроса вам необходимо обратиться к различным документам и действовать в следующем порядке:

1. Проверьте договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны гарантийные обязательства застройщика. Если гарантийный срок не истек, вам следует обратиться напрямую к застройщику и требовать устранения проблемы. Обязательно сохраните копию договора купли-продажи.

2. Обратитесь в управляющую компанию, которая отвечает за содержание дома и его кровельных работ и потребуйте официального заявления на устранение проблемы с крышей. Сохраните копию заявления и получите официальный ответ от управляющей компании.

3. Если управляющая компания отказывается в устранении проблемы, обратитесь в Роспотребнадзор, который проверит условия жизнедеятельности жильцов и должен заинтересоваться решением этого вопроса.

4. В случае, если все вышеперечисленные меры остались безрезультатными, обратитесь в суд с заявлением о защите своих прав и интересов. Понадобятся копии договора купли-продажи, заявлений и ответов управляющей компании, а также все документы, связанные с покупкой квартиры и узнайте, можно ли требовать компенсацию за ущерб, причиненный вашей квартире из-за протечки крыши.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки продукции", статья 684 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков выполнения работ и оказания услуг". Также могут быть применены статьи 14.31 и 14.34 Федерального закона "О защите прав потребителей".