Купленная квартира в новостройке со всеми коммуникациями и выполненным ремонтом: вопросы оформления в собственность и страховки решаемы?

Добрый день! Если квартиру нельзя оформить в собственность из-за того, что дом не поставлен на кадастровый учет, то необходимо обратиться к застройщику с просьбой о постановке дома на кадастровый учет. Однако, если ремонт был проведен без уведомления застройщика и согласования с ним, то страховка от несчастных случаев могла быть отменена. Если же существует договор страхования, содержащий условие о возможности страховой выплаты за ущерб, то возможно произведение выплаты при условии признания ущерба страховой компанией.

Документы, которые потребуются для решения этого вопроса, могут включать:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке, в котором указана информация о дате передачи квартиры во владение и обязательства сторон.

2. Копия договора с управляющей компанией, в котором оговорены условия предоставления коммунальных услуг и обязательства сторон.

3. Документы, подтверждающие факт необходимости постановки дома на кадастровый учет, в том числе: разрешение на строительство, согласие местных органов власти на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт объекта и др.

4. Документы, подтверждающие факт выполнения ремонта в квартире, в том числе: договор с ремонтной организацией, акты приемки-передачи работ, чеки на покупку строительных материалов.

5. Договор страхования от несчастных случаев, в котором указаны условия страхования и сумма страхового возмещения.

При обращении в страховую компанию с вопросом о возможности страхования ремонта от несчастных случаев, следует уточнить, какие именно риски покрываются и какие документы требуются для подтверждения ущерба.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от ряда обстоятельств, включая статус застройщика, заключенные договоры и правовой режим земельного участка, на котором расположено здание. Например, возможно применение статей 214, 217, 221 Гражданского кодекса РФ, а также статей Земельного кодекса РФ. Кроме того, требуется учитывать нормы закона о страховании имущества, которые могут отличаться в зависимости от выбранной страховой компании и условий договора страхования.