Как узаконить участок на 16 соток и оформить долевую собственность? Вопросы о выкупе квартир и отмежевании от соседей решаемы

Здравствуйте, Алексей. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый жилец многоквартирного дома имеет право на долю в земельном участке, на котором расположено здание. Если же земельный участок не оформлен в собственности, то его можно оформить только через долевую собственность.

Выкуп квартир у соседей не дает вам автоматического права на земельный участок. Для узаконивания земельного участка на ваше имя, необходимо оформление прав на собственность на этот участок. Для этого, вам, возможно, потребуется прохождение определенных процедур по узакониванию земли и правильному разграничению границ вашего участка от соседей. Отмежеваться от соседей можно, но это может потребовать проведения серьезных и сложных процедур.

Я рекомендую вам обратиться к опытному юристу, который поможет вам правильно оформить документы и провести отмежевание участка, если это необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме;

2) Технический паспорт на квартиру, выданный органом государственной власти, осуществляющим муниципальную регистрацию недвижимости;

3) Документы на право собственности на земельный участок;

4) План участка и дома, утвержденный местным органом управления земельными ресурсами;

5) Документы на зарегистрированных граждан, проживающих на территории дома.

Что касается вопроса о возможности узаконить землю на свое имя после выкупа оставшихся трех квартир, то для этого необходимо будет оформить право на долевую собственность на земельный участок в соответствии с законодательством, касающимся земельных отношений. Отмежевание участка от соседей также возможно, но сложность и процедура данного процесса зависят от конкретных обстоятельств и требуют дополнительного изучения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса могут зависеть от региона России, где находится огороженный участок и деревянный дом. Однако в целом статьи, которые могут быть применимыми, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно те главы и статьи, которые касаются права собственности и договорных отношений между собственниками;
• Земельный кодекс Российской Федерации, позволяющий узаконить земельный участок и придать ему определенный статус;
• Федеральный закон "О долевом строительстве", если речь идет о выкупе квартир у соседей для последующего изменения формы собственности на земельный участок.

Но, если речь идет о конкретном правовом вопросе, лучше обратиться к квалифицированным юристам, ознакомив их с подробными обстоятельствами данного дела.