Квартира находится в собственности продавца, купленная в кредит и требуется документ об отказе наследства - как решить проблему

Ситуация, описанная в вопросе, может иметь различные правовые последствия, которые зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, если судить по сути вопроса, то в данной ситуации требование предъявленное к продавцу о предоставлении документа об отказе совершеннолетних детей от наследства в пользу продавца и ее вступления в долю умершего, не имеет оснований, поскольку:

• владение квартирой передавалось от продавца-собственника квартиры в собственность покупателя (т.е. не наследовалось от умершего);
• продавец не имел прямых прав на наследство после смерти своего супруга, поскольку данное право законным образом перешло на его наследников (в данном случае на совершеннолетних детей).

Таким образом, продавец не обязан предоставлять документ об отказе наследников от наследования имущества, поскольку квартира не наследовалась, а покупалась в собственность. Если возникнут другие вопросы, следует обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Свидетельство о смерти супруга продавца, чтобы подтвердить факт его смерти, и доказать, что продавца не нужно просить согласие умершего.

3. Документы, подтверждающие факт отказа совершеннолетних наследников от наследства в пользу продавца и ее вступления в долю умершего, если такие документы были подготовлены.

4. Документы, подтверждающие факт того, что квартира никогда не принадлежала умершему.

В данной ситуации, для определения дальнейших действий, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

Согласно предоставленной информации, статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 579, 583, 586, 595;
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 10, 14, 15;
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 31, 33, 34, 35, 36, 39, 41, 47, 48, 49, 50, 52, 54, 60, 62, 63, 64, 68, 69, 70, 71, 88.

Однако, для составления более точного ответа на данный вопрос необходимо иметь дополнительную информацию, включая содержание документов сделки купли-продажи квартиры под ипотеку, документов, подтверждающих статус продавца и его потенциальных наследников, а также другие документы, которые могут быть полезны для разрешения данного вопроса.