Купленная квартира с перепланировкой: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности. Как решить проблему с ТСЖ?

Перепланировка жилого помещения без соответствующего разрешения является нарушением законодательства Российской Федерации о строительстве. Органы государственного строительного надзора могут потребовать восстановления помещения в исходное состояние в случае выявления нарушений. В данном случае, ТСЖ вправе запрашивать приведение квартиры в соответствие с проектной документацией и кадастровым паспортом, а также требовать устранения всех выявленных нарушений. Рекомендуется обратиться к специалистам в области строительного права для разработки правильной стратегии защиты в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации на основании конкретных фактов и обстоятельств дела. Тем не менее, для начала уточнить следующее:

1. Проверить документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, чтобы убедиться, что перепланировка не была зарегистрирована в органах государственной регистрации.

2. Уточните стороны, которые требуют возвращения квартиры в исходное состояние. Если это ТСЖ, то нужно узнать, какие именно документы просит ТСЖ предоставить для урегулирования вопроса.

3. Если перепланировка была проведена без разрешения органов местного самоуправления или без согласия собственника, то в соответствии с законодательством РФ, она является незаконной и может привести к административным и/или уголовным санкциям.

4. В случае наличия необходимости, для решения вопроса могут понадобиться услуги архитектора и проектировщика, которые помогут разработать проект перепланировки в соответствии с требованиями законодательства и нормами охраны труда и пожарной безопасности.

5. Чтобы избежать возможных проблем, в будущем следует заранее уточнять возможность перепланировки управляющей компании и органов местного самоуправления.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - оговаривается порядок проведения реконструкции и перепланировки объектов недвижимости;

Статья 1059 Гражданского кодекса РФ - оговаривается ответственность владельца недвижимости за нарушение правил градостроительства;

Статья 54 Жилищного кодекса РФ - оговаривается порядок изменения планировочных решений квартиры в многоквартирном доме, а также ответственность за незаконные перепланировки;

Статья 13.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - оговаривается ответственность за незаконные перепланировки жилых помещений.