Кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности: важность указания литеры А

Наличие или отсутствие литеры в кадастровом паспорте не является определяющим фактором для действительности свидетельства о праве собственности на помещение. Свидетельство о праве собственности на помещение считается действительным, если оно выдано компетентным органом, соответствует требованиям законодательства и не было отменено судебным решением. При возникновении разногласий между данными в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности, необходимо обратиться в соответствующие органы с целью уточнения информации и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса и необходимо провести проверку наличия расхождений между кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности на помещение. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с заявлением и предоставить им копию кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности на помещение. Росреестр проведет проверку и определятся, действительно ли есть расхождение между двумя указанными документами и какое из них содержит достоверную информацию. Основываясь на результате проверки, будет принято соответствующее решение.

Статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ от 13.07.1998 года, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 12. Содержание кадастровой записи;
• Статья 15. Соответствие описания объекта недвижимости установленным требованиям;
• Статья 19. Требования к реквизитам правовых документов, представляемых для государственной регистрации прав;
• Статья 22. Признание права собственности в установленном порядке;
• Статья 26. Учет ошибок при государственной регистрации прав.

Но для более точного ответа на даннный вопрос необходима дополнительная информация (например, каково происхождение "Литеры А" в адресе или при каких обстоятельствах было получено свидетельство о праве собственности).