Продажа двух домов на ЗУ площадью 496 кв.м: литеры А и Б с долями в 63/87 и 24/87 кв.м. Возможно ли получение свидетельства о праве собственности отдельно для каждого совладельца?

Да, возможно получение свидетельства о праве собственности на каждую долю отдельно друг от друга. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на соответствующую долю домовладения и предоставить договор купли-продажи или договор мены, а также подтверждение размера доли владения каждым из собственников. Однако, перед получением свидетельств необходимо убедиться в отсутствии препятствий для такого раздела домовладения, а также правильно определить границы каждой доли владения.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи на долю совладельца, владеющего литером "Б"; 2. Договор мены на долю совладельца, владеющего литером "А"; 3. Технический паспорт на каждый из жилых домов, подтверждающий их наличие на ЗУ; 4. Декларации на налог на имущество, где указаны сведения о каждом доме и каждом совладельце; 5. Доверенности, если их предоставляют совладельцы нотариально, для представления интересов друг друга в государственных органах; 6. Запрос на предоставление выписки ЕГРН со сведениями о недвижимом имуществе и их собственниках.

На основании представленных документов, возможно получение свидетельств о праве собственности на доли каждого совладельца отдельно друг от друга. Однако, в связи с тем, что на учете по данному адресу стоят два здания под литерами "А" и "Б" соответственно, настоятельно рекомендуется заранее ознакомиться с законодательством в части раздела неделимого имущества и согласования действий совладельцев. Кроме того, в каждом конкретном случае может быть установлены иные правовые риски и это потребует дополнительного анализа документов в данном конкретном случае.

Статьи закона, применимые к данному случаю, следующие: 1) статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие долевой собственности"; 2) статья 557 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о государственной регистрации права"; 3) статья 244 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление"; 4) статьи 29-32 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".