Решение размещения оборудования на фасаде литеры А: учет голосов собственников литеры Б и единый совет дома

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принимает решения по вопросам управления и содержания общего имущества, включая размещение дополнительного оборудования на фасаде дома. Указанное решение должно быть принято большинством голосов собственников помещений, принимающих участие в голосовании. Если дом разделен на литеры, то собрание собственников помещений каждой литеры должно принимать решение относительно размещения дополнительного оборудования только на фасаде своей литеры. Таким образом, каждая литера принимает решение относительно своего фасада, что делает совет дома независимым от решений другой литеры.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилого кооператива, если таковые документы имеются;

2) Решения общего собрания собственников жилья, в которых принимались решения об утверждении устава ТСЖ или жилого кооператива, о выборе председателя совета дома/председателя ТСЖ/правления жилого кооператива, о компетенции собрания, совета дома и руководящего органа ТСЖ/жилого кооператива по подобным вопросам.

3) Протоколы общих собраний собственников жилья, в которых рассматривались вопросы, связанные с правом решения указанных в вопросе вопросов.

4) Документы на право собственности на жилые помещения, расположенные в литерах А и Б.

При решении указанных вопросов следует в первую очередь руководствоваться уставом ТСЖ/жилого кооператива и российским законодательством. В соответствии с законом, решения о принятии решений в данном случае должны приниматься единым решением общего собрания собственников жилья.

По данному вопросу наиболее применимыми статьями закона являются следующие: 1. Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право управления многоквартирным домом"; 2. Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме".