Проблема с гулом насосов отопления в квартире новостройки: запрос на расторжение договора и возврат стоимости

На основании ФЗ 214 и правил жилищного кодекса, жилищным застройщиком должна быть обеспечена безопасность и комфортность эксплуатации жилых помещений. Если истец считает, что уровень звукового давления в его квартире превышает нормы и вызывает ему дискомфорт, то он может обратиться в суд с требованием принудительного воздействия на застройщика в целях исправления этой ситуации. Кроме того, если застройщик задерживает выполнение своих обязательств или не исполняет их в полном объеме, истец также может обратиться в суд с требованием об уплате процентов за просрочку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В данной ситуации необходимо предоставить следующие документы: - Копия договора долевого участия в строительстве; - Копия протокола измерений звукового давления от Центра гигиены и эпидемиологии Московской области; - Заявление на расторжение договора долевого участия в строительстве; - Документы, подтверждающие расходы на оплату юридических услуг и других расходов.

В данной ситуации предлагается следующее: 1. Обратиться к застройщику с заявлением на расторжение договора долевого участия в строительстве и возмещение понесенных расходов на юридические услуги и другие расходы. 2. Если застройщик отказывается удовлетворить данное требование, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. 3. ФЗ 214 действительно работает, но застройщики иногда могут нарушать правила, поэтому в данной ситуации необходимо использовать правовые механизмы для защиты своих прав и интересов.

Статьи:

1. Гражданский кодекс РФ статья 450 – обязательства застройщика перед покупателем недвижимости.

2. Жилищный кодекс РФ статьи 50 и 54 – права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

3. Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" – регулирование прав и обязанностей застройщика в процессе долевого строительства.

4. Федеральный закон № 87-ФЗ "Об охране окружающей среды" – регулирование вопросов экологической безопасности и защиты населения от вредного воздействия шума.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 20.19 – непредставление застройщиком сведений о ходе строительства объектов недвижимости.