Куплена квартира с сараем, хозяйка задерживает ключи и угрожает судом

Конечно, незаконно ломать замки и входить в квартиру без согласия владельца. Если бывшая хозяйка попробует сломать замок и войти в квартиру, это может быть рассматриваться как нарушение прав собственности и влечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае судебного разбирательства по данной ситуации, необходимо будет предоставить доказательства собственности на квартиру и документы, подтверждающие правомерность действий. Необходимо оценить убытки, которые бывшая хозяйка может претендовать на возмещение, и принять соответствующие меры в защиту своих прав и интересов.

Для решения вопроса в данном случае, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру;

2. Документы на сарай (наименование и площадь объекта), подтверждающие наличие сарая на территории принадлежащей Вам квартиры;

3. Документы, подтверждающие обращение к бывшей хозяйке с просьбой предоставления ключей от сарая и ее ответ;

4. Документы, подтверждающие факт похищения имущества из сарая;

5. Документы-подтверждение, что была предпринята попытка вывоза имущества из сарая;

6. Документы, подтверждающие отсутствие имущества в сарае на текущую дату.

При подаче иска в суд необходимо учесть, что Вы являетесь собственником квартиры, а сарай, находящийся на ее территории, является принадлежащим Вам имуществом, соответственно, бывшая хозяйка не имеет права на его использование или доступ к нему.

Кроме того, необходимо провести экспертизу по поводу повреждений замка, для получения доказательств, нарушала ли бывшая хозяйка границы своей собственности, вступая на территорию Вашей квартиры, и лишается ли она своих прав на использование этого сарая в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ниже приведены статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 7.27 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилым помещением или комнатой общежития".
• Статья 19.3 КоАП РФ "Неправомерный доступ к чужому имуществу".
• Статья 7.21 КоАП РФ "Неправомерные действия в отношении иного имущества".

Кроме того, могут быть применены нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в части права собственности, договора купли-продажи недвижимости и т.д.