Квартира с крысами и тараканами: что делать, если хозяйка требует дополнительную оплату и угрожает выселением?

Согласно ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации найм жилого помещения может быть заключен только в письменной форме. В данном случае отсутствие договора найма является нарушением закона.

Однако, если имеется доказательство фактического проживания в квартире, то это может быть использовано в качестве доказательства заключения договора найма.

По поводу состояния квартиры и наличия насекомых, следует обратиться в органы жилищного надзора для проверки квартиры на наличие неточностей в состоянии жилого помещения, а также возможности пресечения нарушений прав арендатора.

По вопросу о выселении, хозяйка квартиры не имеет права самосудствовать. Она должна обратиться в суд с иском о выселении, который будет рассмотрен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Рекомендуется незамедлительно заключить договор найма, чтобы исправить ситуацию и защитить свои права в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и доказательства: - Любую информацию, которую заявитель может предоставить о съемном жилье, такую как фотографии, сообщения и заказы в интернете на крысоловов и т.п.; - Если хозяйка квартиры зарегистрирована как индивидуальный предприниматель, то необходимо проверить, есть ли она в реестре арендодателей владельца ее квартиры. Эту информацию можно получить в налоговой инспекции; - Если была произведена предоплата за последний месяц, необходимо иметь копию документов, подтверждающих оплату; - Доказательства того, что крысы, тараканы и другие насекомые находятся в жилом помещении, такие как фотографии или записи из жалобной книги; - Если была ущерб нанесена имуществу, вы должны сообщить об этом настоящему владельцу квартиры; - Будьте готовы к тому, что хозяйка квартиры может обратиться в суд. Если у нее нет письменного договора об аренде недвижимости, то в соответствии с предписаниями закона ей будет сложно доказать свою точку зрения. - Если у лизингополучателя есть свидетели, то они также могут быть полезны в качестве свидетелей в суде.

В целом, рекомендуется заключать договор аренды недвижимости, даже если вы знакомы с владельцем или считаете, что все понимаете. Правильно составленный договор аренды подробно опишет права, обязанности и ответственность каждой стороны, и защитит вас от незаконных требований или угроз со стороны арендодателя.

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и правила его использования"
• Статья 515 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое положение арендатора"
• Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора"
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды жилого помещения"
• Статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя в случае недостатков товара (работы, услуги)"