Квартира, деньги и электроплита: что делать, если хозяйка отказывается вернуть деньги и угрожает уголовным делом?

В соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации арендатор вправе потребовать возврата части оплаты за аренду, если ранее прекратил договор аренды. Если денежные средства не были возвращены, то арендатор может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств.

Кроме того, если хозяйка квартиры не может вернуть денежные средства, арендатор может предъявить ей требование об оставлении имущества в залог до возврата денежных средств.

Относительно уголовного дела, главным критерием привлечения к уголовной ответственности является наличие умысла, а также наличие состава преступления по уголовному законодательству. Наличие данных признаков в представленной ситуации отсутствует, поэтому уголовное дело не может быть возбуждено.

Для решения данного вопроса необходимо иметь:

1. Копию договора аренды квартиры на период с 5.09.2016 по 30.12.2016 года и подтверждение оплаты за этот период.

2. Доказательства того, что вы предупредили хозяйку о своем решении о съезде, а также об уплате за январь 2017 года.

3. Любые документы, доказывающие, что вы предлагали хозяйке различные варианты, чтобы вернуть деньги.

4. Любые документы, свидетельствующие о том, что вы договорились с хозяйкой о возвращении денег вместе с электроплитой.

5. Доказательства того, что вы хотите вернуть плиту, как договаривались.

В данной ситуации, если хозяйка настаивает на возврате только электроплиты, а не денег, которые она должна вернуть, то необходимо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве или в суд, чтобы добиться возврата денежных средств или предметов в залоге. Необходимо также сохранять любую корреспонденцию и записывать все телефонные разговоры с хозяйкой, чтобы иметь дополнительные доказательства в случае необходимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

статья 308 Гражданского кодекса РФ "Залог" - в части заявления о предоставлении залога;

статья 320 Гражданского кодекса РФ "Условия и порядок возврата залога" - в части возврата залога;

статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" - в случае, если сдача денег не была произведена в срок и не были выполнены договоренности между сторонами.