Как действовать, если хозяйка требует дополнительную оплату и забрала паспорт в арендуемой квартире

Если договор аренды предусматривает какие-то штрафные санкции за нарушения, то хозяйка может требовать оплаты, однако ее действия в отношении сдающего жилье могут быть признаны незаконными, если в договоре аренды не указано, что хозяйка вправе удерживать паспорт сдающего жилье, пока тот не заплатит денежную сумму. В случае незаконных действий со стороны хозяйки сдающий жилье может обратиться в суд и требовать возврата своего паспорта.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и хозяином.

2) Документы, подтверждающие оплату аренды за весь срок проживания.

3) Выписку из жалобной книги, если по желанию арендатор может подать жалобу на хозяина.

4) Свидетельские показания от соседей или друзей, которые могут подтвердить, что арендатор не нарушал правил проживания в квартире.

После подготовки документов, арендатор может обратиться в правоохранительные органы или в суд. В случае, если хозяйка нарушает условия договора аренды, арендатор может обратиться к суду за защитой своих прав и потребовать возврата паспорта без дополнительной оплаты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 620 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 1064 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 158.1 УК РФ "Мошенничество в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
• Статья 181 УК РФ "Умышленное уничтожение или повреждение имущества"