Как правильно действовать, если хозяйка меняет замки и требует оплату за ремонт, не заключив договор найма: история из жизни

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", в данной ситуации необходимо выяснить, были ли заключены какие-либо договоры между хозяйкой квартиры и вашей дочерью относительно найма этой квартиры. Если действительно не было заключено никаких договоров, то права и обязанности сторон относятся к общим правилам гражданского права, а именно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно этой законодательной норме, если наймодатель не исполняет свои обязательства по предоставлению жилого помещения после исполнения нанимателем своих обязанностей, то наниматель вправе потребовать устранения недостатков или предъявить требование об уменьшении арендной платы, а при невозможности продолжения найма, - о расторжении договора с возмещением причиненных убытков.

Поэтому, в данной ситуации, ваша дочь может обратиться в суд с иском о защите своих прав в отношении хозяйки жилого помещения, если сможет доказать, что хозяйка нарушила ее права и не дала возможность исполнить свои обязанности как нанимателя жилого помещения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор найма или иной документ, подтверждающий существование отношений между хозяином квартиры и съемщиками.

2. Копия письменного уведомления зятя о съезде из квартиры, в котором указан срок предупреждения хозяина.

3. Доказательства наличия долга за аренду квартиры и нанесенный ущерб, например, расчеты по оплате услуг бригады, занимающейся ремонтом и клейкой новых обоев.

4. Доказательства того, что обои были наклеены еще при первом заселении в квартиру.

Для защиты своих интересов съемщики могут обратиться за юридической помощью и составлением претензионного письма владельцу жилья. Если их права были нарушены, можно подать в суд на владельца квартиры с требованием компенсации ущерба и возврата незаконно удержанного залога.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях Статья 12.19. Нарушение установленного порядка предоставления жилых помещений гражданам, если хозяйка квартиры не соблюдает установленные законодательством РФ правила по предоставлению жилых помещений в аренду.

Гражданский Кодекс РФ Статья 607, Статья 630. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилого помещения.

Жилищный кодекс РФ Статья 625. Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения по инициативе арендатора и Статья 676. Ответственность арендодателя за неисправность жилого помещения.