Хозяйка поменяла замки и не отдает вещи: история аренды квартиры в Серпухове

Если устным договором были определены условия аренды квартиры, включая стоимость аренды и период времени, на который была заключена договоренность, то действия хозяйки, которые противоречат такому договору, могут быть рассмотрены, как нарушение договора. Была ли хозяйка уведомлена о том, что дочь планирует съехать через месяц после предупреждения, является несущественным в этом случае, если период аренды был ясно определен в устном договоре.

Если хозяйка отказывается отдавать вещи, то это может быть рассмотрено, как незаконное завладение имуществом дочери.

В случае, если общение с хозяйкой не дает результатов, дочь может обратиться в суд с требованием выселения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, съемщик имеет право на возмещение убытков, понесенных в результате просрочки выселения.

Для решения данного вопроса необходимо составить и подать в суд исковое заявление на расторжение договора аренды жилого помещения, а также на взыскание неустойки за нарушение обязательств по договору. В исковом заявлении следует представить расписку хозяйки о предоплате за аренду квартиры, доказательства того, что дочь проживала в этой квартире в указанный период времени и оплачивала все коммунальные услуги со своей карточки. Также необходимо указать, что хозяйка поменяла замки в жилом помещении без согласия арендатора и отказывается отдавать вещи. В качестве доказательств можно приложить копии расходных документов за все периоды проживания дочери, соответствующие расходным документам (квитанции и др.), протоколы осмотра жилого помещения и другие доказательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут быть следующими:

Статья 1064 ГК РФ (Обязательства из договора).

Статья 535 ГК РФ (Договор аренды жилого помещения).

Статья 119, 121 и 122 УК РФ (Преступление против собственности).

Статья 137 и 138 ГПК РФ (Исковая давность и исковая компетенция).