Что делать, если дольщик не дает ключи и меняет замки входной двери без согласования: рекомендации экспертов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дольщик квартиры не имеет права менять замки входной двери без согласования с остальными собственниками жилого помещения или управляющей компанией. В случае неправомерного замены замков, можно обратиться в комиссию по вопросам ОСМД или судебные органы для защиты своих прав. При отказе дольщика предоставить ключи, можно подать исковое заявление в суд с требованием принудительного возврата доступа к жилому помещению. Кроме того, возможно обратиться к представителям правоохранительных органов, в том числе в полицию, для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы в полицию:

1. Заявление о правонарушении, в котором необходимо указать, что со дольщиком квартиры не согласовано замена замков входной двери и отказ в предоставлении дубликатов ключей.
2. Договор долевого участия в строительстве квартиры, в котором должны быть указаны права и обязанности каждой из сторон.
3. Скриншоты или распечатки переписки с со дольщиком, в которых он отказывается предоставить дубликат ключей.
4. Другие документы на подтверждение фактов (например, свидетельские показания), если таковые имеются.

Дополнительно, может понадобиться обратиться к адвокатам или юристам, специализирующимся на правах дольщиков, для получения соответствующей консультации и для выработки более эффективной стратегии действий в данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 308 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение жилым помещением или дачным домом";

2) Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Обязанности застройщика, дольщика по договору участия в долевом строительстве в отношении объектов недвижимости";

3) Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора долевого участия в строительстве".