Как получить ключи от домофона и входной двери в общежитии с проблематичным доступом: решение вопросов жильцов

Комендантша или другой уполномоченный персонал не имеет права запрещать жильцам пользоваться подъездом или входом в общежитие, если они являются собственниками или жильцами данного общежития и не имеют задолженностей перед управляющей организацией или коммунальными службами. Если у жильцов действительно имеются задолженности, комендантша может обратиться к соответствующим органам для взыскания задолженностей, но не может самостоятельно запрещать их проезд через второй подъезд.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на квартиру в общежитии, а именно: свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности. Кроме того, следует обратиться в управляющую компанию, которая управляет данным общежитием, и предъявить им данные документы, чтобы они могли принять меры к решению данной проблемы. Также можно обратиться в правоохранительные органы в случае, если комендантша или другие жильцы нарушают ваше право на безопасный и свободный доступ к своей квартире.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры - документ, подтверждающий право собственности на квартиру и право пользования общей территорией общежития.

2. Устав общежития - документ, определяющий порядок пользования общей территорией общежития и правила поведения должностных лиц в общежитии.

3. Документы, подтверждающие платежеспособность собственника квартиры, например, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Однако, необходимо уточнить, что в данном случае может возникнуть необходимость в обращении в суд для защиты своих прав на использование общей территории общежития. В таком случае потребуются дополнительные документы, подтверждающие нарушение прав собственника квартиры, такие как письменные заявления и/или доказательства факта отказа в предоставлении ключей от домофона и входной двери.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения".

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации – право на пользование частями общего имущества многоквартирного дома;

Статья 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – порядок и правовые последствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью;

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации – обязательства собственника жилья в многоквартирном доме.

статьи 283, 318, 319, 320 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности) статьи 180, 211, 214 Жилищного кодекса РФ (о правах и обязанностях собственников и жильцов общежитий) статьи 139, 140, 145, 146 Уголовного кодекса РФ (о препятствовании законным действиям, о хулиганстве и о незаконном завладении жильем)