Что делать, если арендатор меняет замки и отказывается отдавать вещи: правовые аспекты аренды квартиры

Спасибо за обращение. В соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор не имеет права менять замки без согласия собственника. В случае, когда арендатор самовольно заменяет замки и не позволяет собственнику войти в квартиру, он нарушает условия договора аренды. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с требованием о восстановлении доступа собственнику в квартиру и выполнением всех условий договора. Арендатор не имеет права удерживать чужое имущество, в том числе технику и мебель, и не отдавать их собственнику. Если арендатор отказывается отдавать имущество собственнику, следует обратиться в правоохранительные органы с заявлением о хищении имущества.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора аренды;
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и наличие задолженности по ней;
3. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, находящееся в арендуемом жилье;
4. Данные о том, кто оплачивал установку замков.

На основании этих документов можно определить правомерность действий арендатора и направить письменный запрос на возвращение имущества, техники и мебели. В случае отказа арендатора - можно обратиться в суд с иском о возврате имущества и возмещении причиненных убытков.

Закон Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 33-35) Закон Российской Федерации от 31.05.2001 г. №73-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 674, 680)