Что делать, если предыдущий арендатор требует вернуть вещи после расторжения договора аренды квартиры?

Добрый вечер. Согласно статье 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель имеет право потребовать от арендатора возмещения убытков, если арендатор не исполнит обязанность по возврату имущества в согласованном между сторонами состоянии. Однако, арендодатель не имеет права требовать возмещения за вещи, которых в действительности не было в квартире. Если вы уверены, что вещей, которые требуют вернуть, у вас нет, то необходимо предоставить доказательства отсутствия этих вещей. В случае если арендодатель будет продолжать требовать возмещения, вам следует обратиться к адвокату для защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором фиксируются права и обязанности сторон, срок аренды, размер арендной платы и порядок возврата квартиры. 2. Акт приема-передачи квартиры, который подписывается сторонами при передаче квартиры в аренду и содержит описание состояния квартиры и всех входящих в ее состав предметов. 3. Корреспонденцию между сторонами, в которой выражается взаимная воля по поводу возврата вещей после окончания срока аренды и расторжения договора.

Если же вопрос перерастет в правовой конфликт, то для дальнейшего решения, вышеперечисленные документы будут выступать в качестве доказательной базы. Конечно, на данном этапе необходимо провести телефонные переговоры и личные встречи с представителями бывшего арендатора в целях урегулирования конфликта досудебным порядком.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации:

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за имущество, принятое в аренду";

Статья 328 Гражданского кодекса РФ "Право собственника требовать возврата имущества";

Статья 243 Гражданского кодекса РФ "Право собственника требовать возмещения убытков";

Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Определение размера убытков, возмещаемых в случае причинения вреда имуществу".

Кроме того, подобные ситуации могут регулироваться нормами Трудового кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и иными законами, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. В любом случае, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет проанализировать все документы и обстоятельства дела и дать конкретные рекомендации.