Что делать, если арендатор оставил личные вещи после окончания срока аренды: полезные советы

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды комнаты был заключен только между арендатором и арендодателем, то наличие личных вещей третьих лиц в данной комнате не связано с действиями арендодателя. В таком случае арендодатель не обязан самостоятельно собирать и хранить вещи и может требовать свободного доступа к сдаваемому объекту недвижимости после окончания срока договора аренды.

Если же договор аренды был заключен и с арендатором, и с другим лицом, то право распоряжения имуществом третьего лица должно быть урегулировано дополнительным соглашением. В случае отсутствия такого соглашения, арендодатель должен принять меры по уведомлению третьих лиц о необходимости забрать их вещи и может предоставить им возможность забрать их в определенный срок.

В случае если договор аренды был устный и срок его действия не определен, арендодатель имеет право в любое время требовать освобождения объекта недвижимости и при необходимости может обратиться в суд с требованием о выселении.

С уважением.

Для решения вопроса с пропавшими вещами арендницы вам нужно выполнить следующие действия.

1. Прежде всего, обратитесь к законодательству Российской Федерации, чтобы узнать, какие правила касаются хранения заброшенных вещей. Согласно ст. 694 Гражданского кодекса РФ, если арендатор не забирает свои вещи в течение года, то они могут быть проданы на аукционе. Однако для этого необходимо предварительно отправить уведомление арендатору о намерении реализовать вещи, а также опубликовать объявление о предстоящем аукционе в средствах массовой информации.
2. Если хранение вещей не предусмотрено законодательством, арендодатель может сам решить, что делать с пропавшими вещами арендницы. В таком случае он может поставить вещи в кладовку, не нарушая при этом их сохранность, и дать арендатору время на поиск жилья и забор вещей. Если арендатор не заберет вещи в установленный срок, их можно будет утилизировать или реализовать безвозмездно.
3. Если договор аренды был заключен письменно, в нем могли быть установлены дополнительные условия по хранению и возврату вещей после окончания срока аренды. В этом случае следует ознакомиться с условиями договора и действовать согласно их требованиям.
4. Если же договор аренды был заключен устно, то следует действовать на основании общих норм гражданского права и законодательства Российской Федерации. В целом, арендодатель вправе самостоятельно решать вопросы, связанные с хранением пропавших вещей, но не должен нарушать права арендатора, такие как право на сохранность своего имущества и право на неприкосновенность жилища.

В целом следует проявлять осторожность при решении данного вопроса и следить за тем, чтобы не нарушать законодательство Российской Федерации и не нарушить права арендатора. Если есть сомнения, лучше обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

1. Ситуация с закончившимся сроком аренды и оставленными личными вещами регулируется статьей 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой арендодатель обязан хранить данные вещи на определенный срок (не менее месяца) и уведомить арендатора о сохранении вещей. Если арендатор не забрал вещи по истечении этого срока, арендодатель может самостоятельно распорядиться вещами (продать или утилизировать).

2. Устный договор аренды регулируется статьей 671 ГК РФ, согласно которой арендодатель обязан сохранять личные вещи арендатора на определенный срок (не менее месяца) и уведомить арендатора о сохранении вещей. Если арендатор не забрал вещи по истечении этого срока, арендодатель может самостоятельно распорядиться вещами (продать или утилизировать). Однако, в случае устного договора доказать факт заключения договора и его условия может быть затруднительно.