Арендатор оставил вещи в закрытой квартире: вопросы о возврате и правомерности действий хозяев

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, если арендатор отсутствовал в квартире по истечении срока договора аренды и не продлил аренду, то арендодатель имеет право закрыть дверь на ключ, поскольку он перестает иметь право пользования квартирой. Тем не менее, арендодатель должен был уведомить арендатора о времени, когда он планирует забрать свои вещи и документы.

Относительно неплатежей за коммунальные услуги, в целях защиты своих интересов арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Однако, в соответствии с законодательством, договор аренды жилого помещения должен содержать условия об оплате коммунальных услуг. Таким образом, если договор аренды предусматривает оплату коммунальных услуг арендатором, то он несет ответственность за их оплату.

В целом, необходимо рассмотреть представленную ситуацию более детально и проанализировать договор аренды и обстоятельства, связанные с отсутствием арендатора и закрытием квартиры на ключ.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить договор аренды квартиры, который устанавливает условия пользования квартирой, включая срок действия договора и оплату за использование квартиры и коммунальные услуги. Также Вам необходимо предоставить доказательства того, что Вы пытаетесь вернуть свои вещи и документы.

Если договор аренды не был продлен или прекращен и Вами были оставлены вещи и документы в квартире, то это может рассматриваться как незаконный захват Ваших имущественных прав. Гражданский кодекс РФ предоставляет возможность взыскать ущерб, причиненный незаконным захватом имущества.

Требование оплаты за коммунальные услуги можно рассматривать как попытку получить оплату долга, но в данной ситуации это не может быть связано с вопросом о возврате Ваших вещей и документов.

Поэтому, если у Вас нет возможности заплатить за коммунальные услуги, то оставленные в квартире вещи и документы должны быть Вам возвращены, если их наличие подтверждается. Если хозяева квартиры отказываются выполнять обязательства по возврату Ваших вещей и документов, то Вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения о возврате имущества.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 610-613, которые регулируют договор аренды жилого помещения.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 40-43, которые устанавливают правила охраны прав арендатора при истечении срока договора аренды.
• Уголовный кодекс РФ, статья 239, которая определяет ответственность за незаконное завладение имуществом.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 154 и 157, которые устанавливают ответственность за неоплату коммунальных услуг.