Что делать, если арендатор не оплатил аренду, нет договора на квартиру и оставил мебель?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если арендатор не оплатил последние месяцы аренды и перестал проживать в квартире, арендодатель имеет право на самостоятельное изъятие имущества, принадлежащего арендатору, находящегося в арендованной квартире, включая мебель, без суда, при условии, что это не нарушает прав арендатора на частную жизнь, честь и достоинство. Однако, перед изъятием имущества, рекомендуется провести официальную процедуру по выселению арендатора, с уведомлением его о необходимости освободить квартиру в установленный срок, и только в случае его игнорирования — производить изъятие имущества.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды, чтобы ознакомиться с условиями договора и правами и обязанностями арендатора и арендодателя;

2. Документы, подтверждающие, что арендатор не оплатил последние месяцы аренды, например, квитанции об оплате, выписки из расчетных документов и т.д.;

3. Документы, подтверждающие, что арендатор больше не проживает в арендуемой квартире, например, свидетельства от знакомых, заявления о смене места жительства и т.д.

После того, как все документы будут собраны, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации и разработки дальнейших действий. Возможны варианты, включающие как добровольную передачу имущества, так и судебное разбирательство.

Ситуация описана недостаточно подробно для однозначного ответа. Однако, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", статьями 660-667 Гражданского кодекса РФ, возможно применение процедуры расторжения договора аренды по арендаторским долгам, а также получение взыскания задолженности по арендной плате и возмещение убытков в соответствии с условиями договора. Также, необходимо учитывать нормы Жилищного кодекса РФ и региональное законодательство.