Арендатор с хорошей историей: снял квартиру на 2 года, вернул ее в отличном состоянии и оставил залог. Но что делать, когда договоренности о хранении духовки нет? Спор между арендатором и хозяйкой квартиры насчет ее возврата.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, если новый арендатор не заплатил за духовку и нет договоренности о ее хранении, то она остается собственностью бывшего арендатора. Однако, если не было заключено договоренности, связанной с хранением мебели в квартире после ее освобождения, к сожалению, бывший арендатор не может претендовать на возврат духовки, поскольку его права были истекли и нет согласия собственника на хранение имущества в квартире. В данном случае можно продавать духовку новому арендатору, если с ним заключен договор купли-продажи, который подтверждает, что духовка была продана ему. Все требования должны предъявляться в соответствующие органы или суды.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды квартиры, в котором прописаны права и обязанности сторон по поводу вещей, находящихся в квартире.

2. Документы, подтверждающие оплату аренды за весь срок проживания в квартире.

3. Документы, подтверждающие покупку духовки за свои средства.

В данной ситуации, поскольку договор аренды не предусматривает договоренности о хранении духовки, то её наличие в квартире после уезда арендатора не является основанием для её безвозмездной передачи хозяйке квартиры. Арендатор имеет право требовать возвращения духовки, если эта вещь не была продана новому жильцу и не было заключено какое-либо соглашение о её передаче хозяйке квартиры. Однако, стоит учитывать, что пользование квартирой новым арендатором может привести к повреждению или утрате духовки, поэтому следует оценить риски и принять необходимые меры для защиты своего имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между арендодателем (хозяйкой квартиры) и арендатором (вами).
2. Квитанции об оплате арендной платы за время аренды квартиры.
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между арендодателем и арендатором при въезде в квартиру и выезде из нее.
4. Договор купли-продажи на духовку, подписанный между вами и продавцом (если такой договор имеется).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, хранение имущества, которое не является существенной частью арендованного помещения, должно быть оговорено в договоре аренды. В вашем случае, если в договоре аренды не было оговорено хранение духовки, то хозяйка квартиры может отказать в ее возврате.

Однако, если вы договорились с хозяйкой квартиры о хранении духовки и это было оформлено дополнительным документом или договором, то вы имеете право требовать ее возврата и возмещения ущерба.

Таким образом, правомерность действий хозяйки квартиры определяется содержанием договора аренды и дополнительных соглашений, если таковые имеются. Если в договоре аренды не было оговорено условия хранения духовки, то право на ее возврат может быть оспорено. В данном случае, необходимо изучить документы и обстоятельства, чтобы дать более точный и конкретный ответ на вопрос о том, кто из вас прав.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 702. Договор аренды жилого помещения

Статья 667. Возврат вещи общей собственности

Статья 481. Права арендатора

Статья 210. Утрата вещи, ее повреждение или порча

Статья 209. Ответственность за утрату вещи или ее повреждение

Нормы гражданского права. Конкретные статьи могут зависеть от ряда обстоятельств данного случая (например, наличия или отсутствия договора хранения, правомерности передачи имущества новому арендатору и т.д.).