Что делать, если арендатор не оплатил коммунальные и электроэнергетические услуги и выселился без оплаты: рекомендации

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплатить коммунальные и электроэнергетические услуги, если таковое требование прописано в договоре аренды. В данном случае арендатор не выполнил своего договорного обязательства, что легитимировало действия УК по отключению электроэнергии.

Если арендатор не оплатил за коммунальные услуги и не выполнил иные договорные обязательства, вы как арендодатель можете обратиться в суд и требовать возмещения причиненных убытков в соответствии с условиями договора аренды. Однако, прежде чем принимать какие-либо меры, необходимо убедиться в собственности на квартиру, так как согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, имущество передается арендатору только при заключении договора аренды и передачи ему ключей. Если вы не являетесь собственником квартиры, а являетесь арендатором по аналогичному договору, то необходимо воспользоваться правом требования выполнения своих договорных обязательств со стороны арендатора в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором определены права и обязанности арендодателя и арендатора. 2. Документы, подтверждающие неоплату коммунальных и электроэнергетических услуг. 3. Документы, подтверждающие отключение электроэнергии со стороны УК. 4. Документы, подтверждающие факт выселения арендатора (если возможно).

На основании данных документов следует принимать меры в соответствии с законодательством РФ. Арендодатель имеет право потребовать оплату за коммунальные услуги и электроэнергию в соответствии с договором аренды. В случае неуплаты, арендодатель имеет право обратиться в суд за защитой своих интересов и взысканием задолженности. Если арендатор выселяется с квартиры, аренд

Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора квартиры" и статья 756 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя квартиры". Также применимы положения статьи 626 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязанности арендатора оплачивать арендную плату и иные платежи, связанные с использованием имущества в соответствии с договором аренды. Кроме того, могут применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором жилого помещения.