Как вернуть деньги за аренду квартиры, если жилец выселился через 2 месяца: полезные советы

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, у Вас, как арендатора, есть право на использование арендуемого жилого помещения на время, оговоренное в договоре. Если Вы не согласны с действиями хозяина квартиры, Вы можете обратиться к арендодателю с просьбой дать объяснения или представить документы, подтверждающие его право на продажу квартиры. Если же Вы прожили в квартире всего 2 месяца, то права арендодателя на продажу квартиры и Ваше право на аренду не должны были стать поводом для Вашего выселения. Следовательно, если у Вас есть доказательства (квитанции, договор аренды), подтверждающие оплату аренды за 2 месяца, то вы можете потребовать чтоб арендодатель вернул Вам сумму, уплаченную за аренду. Если же хозяин квартиры отказывается вернуть уплаченную сумму или на какие-либо действия не реагирует, то Вы можете обратиться в суд, оспаривать его действия или потребовать возмещения убытков и морального вреда, причинённого Вам в результате незаконного выселения.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы и доказательства:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между Вами и хозяином квартиры на год.
2. Документы и сообщения, которые подтверждают факт того, что хозяин квартиры пытался продавать квартиру без Вас и не соблюдал свои обязательства по договору аренды, а именно:

- любая переписка (сообщения на мессенджерах или электронной почте) или устные договоренности, в которых он заявлял о желании продать квартиру и о его действиях по продаже квартиры; - документы, которые подтверждают, что он показывал квартиру покупателям без Вас; 3. Доказательства того, что Ваше проживание в квартире было непрерывным в течение указанного периода (например, квитанции об оплате коммунальных услуг или свидетельства соседей).

На основании этих документов Вы можете обратиться в суд с требованием вернуть деньги, уплаченные за аренду за период, когда вы были вынуждены покинуть квартиру по причине несоблюдения хозяином условий договора аренды. Также можно предъявить иск о возмещении морального вреда, если ситуация причинила Вам неприятные эмоции и проблемы. При этом, аренду вам необходимо оплачивать до момента выселения, если в договоре не указано обратное.

С учетом сложившейся ситуации, я рекомендую Вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на таких вопросах, чтобы он мог оценить силу возможных доказательств и помочь подготовить документы к судебному разбирательству.

Для решения данного вопроса Вам возможно понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды, заключенного между Вами и хозяином квартиры;
2. Корреспонденция или иные доказательства, подтверждающие, что хозяин квартиры пытался продать квартиру без Вашего согласия;
3. Доказательства того, что Вы не дали свое согласие на показ квартиры потенциальным покупателям;
4. Доказательства оплаты аренды квартиры на период, за который Вы прожили в ней;
5. Другие документы и доказательства, которые могут помочь обосновать Вашу позицию.

Чтобы узнать, какие действия Вы можете предпринять в данной ситуации, нужно оценить доказательства и обстоятельства дела. Вы можете обратиться за юридической помощью, чтобы получить консультацию по данному вопросу и выяснить Ваши права и возможности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право собственника на распоряжение имуществом";
• статья 682 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения";
• статьи 669-674 ГК РФ "Договор найма жилого помещения";
• статья 616 ГК РФ "Разрешение пользования жилым помещением";
• статья 317 ГК РФ "Обязательства из договора".

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к юристу для более детального рассмотрения договора аренды и действий хозяина квартиры. Однако, учитывая действие договора аренды, Вы имеете право требовать возврата денег, уплаченных за аренду квартиры за период, в который Вы были вынуждены проживать в другом месте по действию хозяина квартиры.

Гражданский кодекс РФ: Статья 614 - "Основания ответственности сторон по договору аренды", Статья 615 - "Разрешение споров между арендатором и арендодателем", Статья 619 - "Права арендатора при досрочном расторжении договора аренды", Статья 620 - "Обязанности арендодателя при досрочном расторжении договора аренды". Также может быть применена Статья 307 Гражданского кодекса РФ о недействительности условий договора в случаях, когда они противоречат закону или моральным принципам. Для определения дополнительных юридических шагов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.