Как действовать, если жилец не оплачивает аренду и уклоняется от ответственности: опыт владельца квартиры

Действия гражданки могут рассматриваться как нарушение договора найма жилого помещения. Такие действия могут быть квалифицированы как неисполнение обязательств по договору. При этом, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Арендатор вправе расторгнуть договор найма жилого помещения, если Арендатор нарушил договор и в течение установленного договором срока не устранил это нарушение по требованию Арендатора. Таким образом, на основании законодательства Российской Федерации, Арендатор может расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств за неоплаченное проживание и коммунальные услуги, а также возмещения ущерба за смену замков и содержание квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устный договор между гражданкой и владельцем квартиры о предоставлении комнаты в аренду с указанием размера арендной платы и периода оплаты.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и коммунальных услуг за первые месяцы проживания гражданки, если они имеются.
3. Письменный документ, в котором гражданка обещала оплатить за два месяца вперед.
4. Документы, подтверждающие факт того, что гражданка увиливает от оплаты арендной платы и коммунальных услуг.
5. Документы, подтверждающие факт того, что гражданка украла ключи и скрылась в неизвестном направлении.
6. Документы, подтверждающие факт смены замков на дверях квартиры.

Также для решения данного вопроса может потребоваться помощь юриста, в том числе для оформления искового заявления в суд, чтобы восстановить свои права и получить компенсацию за причиненные убытки. При этом важно знать, что в соответствии с законодательством РФ устные договоры о недвижимости могут быть признаны недействительными, если они не оформлены в письменной форме. Однако, если доказано фактическое предоставление комнаты в качестве аренды и уплата арендной платы, то договор может быть считаться заключенным и в устной форме.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 12.11 – Нарушение правил ведения найма жилого помещения или комнаты; Статья 20.1 – Неподчинение законному требованию должностного лица; Статья 18.10 – Нарушение правил проживания в жилых помещениях.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 836 – Договор найма; Статья 362 – Возмещение ущерба, причиненного имуществу незаконными действиями.

Уголовный кодекс Российской Федерации: Статья 158 – Кража; Статья 223 – Незаконный оборот вещей или иного имущества; Статья 126 – Незаконное завладение автомобилем или иным транспортным средством.