Права жильцов: Оплата воды в секции и счетчики на площадке. Домком vs. Жилец - кто оплачивает расходы?

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к существующему законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации, коммунальные услуги по оказанию которых установлены приборами учета, оплачиваются потребителями на основании показаний указанных приборов учета.

Домком, не имеет права заставлять вас платить не за фактически расходуемую воду по счётчикам, а по ее квитанциям. Вы имеете право оплачивать коммунальные услуги на основании данных со счетчиков. Если у вас возникли споры с домкомом, вы можете обратиться в УК, а при необходимости – в судебный орган защиты своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который устанавливает порядок и условия оплаты коммунальных услуг.

2. Правила предоставления жилья и коммунальных услуг, утвержденные органами местного самоуправления, которые могут определять порядок учета и оплаты коммунальных услуг.

3. Показания приборов учета, которые вы сдаете в УК или используете для оплаты коммунальных услуг через банк.

4. Квитанции на оплату коммунальных услуг, которые предоставляет ДК или УК.

На основании этих документов и законодательства РФ можно будет определить правомерность требований домкома относительно оплаты коммунальных услуг. В соответствии с законом, вы имеете право оплачивать потребленные ресурсы, измеренные приборами учета, если это предусмотрено договором аренды и правилами предоставления коммунальных услуг. При этом, домком не имеет права требовать оплату услуг по квитанциям, если это не предусмотрено вышеуказанными документами. Если у вас возникли сложности с оплатой коммунальных услуг, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 620, 677.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 154, 155, 157.
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": статья 23.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил теплоснабжения": статья 25 (по вопросам регулирования тарифов на коммунальные и жилищно-коммунальные услуги).

В соответствии с нормами вышеперечисленных законов, право устанавливать тарифы на коммунальные услуги принадлежит управляющим организациям и регулируется государством. Однако, плата за коммунальные услуги должна осуществляться только за фактически использованный товар (т.е. количество потребленных кубов воды, в данном случае), а не по некой квитанции.

Таким образом, в данной ситуации правомочность домкома требовать оплату не по фактически расходуемой воде, а по показаниям в квитанции, которые она подаёт сама в УК, не подтверждается действующим законодательством.