Владельцы квартир в ИЖС: отдельные счета и договоры на газ, но домком требует единый договор – правомерно?

Согласно законодательству Российской Федерации, у собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и в ИЖС, должны быть отдельные договоры на услуги по газификации и обслуживанию газового оборудования. Таким образом, требование домкома на заключение одного единого договора на обслуживание газового оборудования для собственников жилых помещений в многоквартирном доме считается незаконным.

Для решения данного вопроса следует запросить у домкома и управляющей компании следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома;
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о разделении коммунальных услуг и договоров с организациями, осуществляющими обслуживание газового оборудования;
3. Договоры других собственников на обслуживание газового оборудования;
4. Технический паспорт газового оборудования, установленного в вашей квартире;

На основании этих документов можно будет определить законность действий домкома и правильность требований к изъявлению о необходимости единого договора на обслуживание газового оборудования. Также необходимо уточнить, какие услуги будут включены в единый договор и какие будут оплачиваться отдельно каждым собственником.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 21.07.2014 № 214-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (редакция от 31.12.2020 г.) - статьи 25, 146, 220, 293, 300, 500, 510, 515, 516; 3) Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О техническом регулировании» – статья 2; 4) Постановление Правительства РФ от 16.09.2013 № 780 «Об утверждении Правил установления платы за услуги по передаче газа по газораспределительным сетям и регулирования отношений между потребителями, оказывающими услуги по передаче газа, и организациями, осуществляющими передачу газа по газораспределительным сетям». 5) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами, утверждение форм договоров аренды жилых помещений и иных документов, связанных с пользованием жилыми помещениями и жилыми домами».

Более подробный ответ на данный вопрос могут дать только юристы, ознакомившись с определенными нормами и положениями, а также имея дополнительную информацию о наличии и содержании предоставленных договоров и услуг.