Риски приобретения квартир в разделенном на отдельные части 3-этажном доме ИЖС

Здравствуйте, на данный момент я не располагаю подробной информацией о решении суда по этому вопросу. Однако, для определения опасности покупки квартиры в данном доме необходимо провести юридическую экспертизу по доступным материалам дела, с целью выявления юридических рисков. Также необходимо учитывать права и интересы других собственников квартир в данном доме и законодательство Российской Федерации в этой области.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с рядом документов, включающих в себя:

1) Акт обследования здания по техническим условиям безопасности, выданный организацией, имеющей соответствующую лицензию на осуществление этой деятельности;

2) Технический паспорт дома, где указаны характеристики здания, материалы, из которых оно построено, а также информация насчет текучести грунта и других факторов, которые могут повлиять на безопасность здания;

3) Разрешение на эксплуатацию здания;

4) Решение суда о разделе дома на отдельные квартиры;

5) Договоры купли-продажи квартир в данном доме;

После получения и изучения всей необходимой документации, можно произвести тщательный анализ состояния здания, оценить его безопасность для проживания, а также выявить возможные риски при приобретении квартир в данном доме.

Для ответа на данный вопрос мне нужна дополнительная информация. Какая опасность имеется в виду? Если речь идет о техническом состоянии дома и его соответствии требованиям безопасности, то применяемыми статьями могут быть:

• Федеральный закон от 31 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках назначения и о застройке территорий";
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;
• Статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся требований к жилым помещениям и их эксплуатации.

Если же опасность связана с правовыми вопросами, то следует рассматривать статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по купле-продаже и иные статьи законодательства РФ, соответствующие данной ситуации.