Что делать, если арендатор не заключил договор и не оплатил квартиру?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Однако, в случае отсутствия договора, претензии на возврат задолженности могут быть предъявлены лишь на основании фактически предоставленных жилых услуг. Чтобы решить данный вопрос, необходимо обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за аренду квартиры. В этом случае следует собрать все имеющиеся доказательства: свидетельства того, что человек снимал у вас квартиру (например, платежные документы на оплату рента), свидетельства того, что он не оплатил аренду, а также данные о месте его нахождения. Если вы не знаете, где находится арендатор, то вы можете обратиться в суд с заявлением о вынесении решения об аресте имущества должника. Это позволит вам взыскать задолженность путем продажи имущества должника. В целом, следует обращаться к специалисту - адвокату, чтобы составить исковое заявление и защитить ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
2. Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие правила заключения договоров"
3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат вещи, переданной по договору безвозмездного пользования или хранения"
4. Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"