Что делать, если арендатор не оплатил аренду и коммунальные услуги, сменил замки или забрал вещи при выселении

Первоначально, необходимо было зарегистрировать сдачу квартиры в налоговой службе и оформить договор аренды. Неосведомленность в данных вопросах привела к нарушению прав арендодателя. В данной ситуации, арендодатель имеет право требовать выплаты задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг, а также возмещения ущерба, причиненного имуществу в результате бездействия арендатора. При этом, необходимо обратиться в суд для решения данного конфликта.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором.
2. Документы подтверждающие оплату арендной платы и коммунальных услуг.
3. Уведомление арендатора о необходимости выплаты задолженности и соблюдении договорных обязательств.
4. Документы, подтверждающие факт смены замков и выноса имущества из квартиры.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд, представив соответствующие доказательства и требования. Также стоит обратиться в налоговую службу для регистрации факта сдачи квартиры в аренду и уплаты соответствующих налогов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 625 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя";
• Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора";
• Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража";
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество";
• Статья 180 Уголовного кодекса РФ "Неправомерный захват транспортного средства или иного имущества";
• Статья 243 Жилищного кодекса РФ "Право собственника помещения на доступ к этому помещению и на снятие с проживающих в нем ограничений";
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право арендатора жилого помещения на использование ее по назначению и на сохранение ее в надлежащем состоянии".