УК задерживает ключи: переплата за ремонт и содержание жилья. Есть ли право платить по нормам Москвы? Без уведомления собственников.

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания обязана предоставлять услуги по содержанию дома и управлению многоквартирным домом в соответствии с устанавливаемыми законодательством Российской Федерации нормами, в том числе по установленным тарифам. В случае, если в договоре на оказание услуг с УК прописаны конкретные суммы, превышающие установленные законодательством нормы, вы можете обратиться в суд с требованием признать такие условия договора недействительными. Однако, для эффективной защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и помощи в подготовке документов для суда.

Для решения данного вопроса Вам потребуется запрашивать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг УК. В данном договоре должны быть прописаны все условия, в том числе и условия оплаты за оказываемые услуги и их стоимость.

2. Устав УК. В Уставе должны быть прописаны правила и условия деятельности УК, включая правила формирования тарифов на услуги.

3. Протоколы собраний собственников. Если на собраниях собственников принимались решения по поводу оплаты за услуги УК, то в протоколах будут отражены все принятые решения.

На основании вышеуказанных документов можно будет определить, правомерно ли действие УК по установлению тарифов, превышающих нормы по г. Москве, были ли решения по поводу оплаты услуг на собраниях собственников. Если выяснится, что действия УК были незаконными, Вы будете иметь право требовать пересмотра тарифов и взыскания излишне уплаченных сумм. Однако, для того чтобы настоять на своем, Вам потребуется обратиться за юридической помощью к специалисту в области жилищного законодательства.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, это статьи 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила заключения договора УК и порядок установления и оплаты платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также могут быть применимы статьи 155, 308, 308.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности собственников жилых помещений и УК, а также порядок проведения собраний собственников и принятия решений о вопросах содержания и ремонта общего имущества.