Проблемы после выезда из квартиры: ключи на электрощите и неисправности техники. Что делать, если хозяйка требует неправомерных выплат?

Согласно договору аренды квартиры, вы обязаны были оплатить аренду до 27 числа каждого месяца. Если вы платили аренду 20 числа каждого месяца, это может быть расценено как нарушение договора, хотя бы с точки зрения сроков оплаты.

Что касается ситуации с повреждением имущества в квартире, то ваша ответственность ограничена настоящими фактами. Если у вас есть доказательства, что вы не нанесли ущерба машинке и холодильнику (например, фото при выезде), то вы можете привести их в качестве доказательств. Если таких доказательств нет, то следует обратиться к третейскому суду для установления обстоятельств. В любом случае без доказательств права требовать оплату за ремонт от вас нет.

Что касается претензий хозяйки квартиры о пыли и т.д., то они являются неосновательными и не могут служить основанием для требования каких-либо компенсаций. Если хозяйка хочет потребовать компенсацию за ремонт или замену имущества, она должна будет доказать, что вы действительно нанесли ущерб и именно она столкнулась с необходимостью его устранения в результате ваших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры;
2. Переписка между арендаторами и хозяйкой квартиры, включая сообщения об оставленных ключах, уехавшей в другой регион хозяйки квартиры, предложение вызвать клининг и т.д.;
3. Доказательства оплаты аренды в соответствии с условиями договора, которые могут помочь вопросам, связанным с его выполнением;
4. Диагностика, проведенная на холодильнике и стиральной машине, если она есть.

Однако, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу с определением его компетенции и в дальнейшем получить профессиональную юридическую помощь в данной ситуации.

По вопросу преждевременного расторжения договора аренды можно обратиться к следующим статьям: статья 659 Гражданского кодекса РФ; статья 686 Гражданского кодекса РФ.

По вопросу материального ущерба и требованиям хозяйки можно обратиться к следующим статьям: статья 1064 Гражданского кодекса РФ; статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей"; статья 15.43 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

По вопросу возврата переплаты за аренду квартиры можно обратиться к следующим статьям: статья 676 Гражданского кодекса РФ; статья 312.3 Гражданского процессуального кодекса РФ.