Купить земельный участок с разрешенным использованием для АТС: магазин и автосервис. Проблемы с изменением разрешенного вида использования?

Здравствуйте. При изменении разрешенного вида использования земельного участка могут возникнуть проблемы с соответствием данного использования земельного участка требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации. В частности, возможно потребуется получение градостроительного плана земельного участка с новым разрешенным видом использования и исполнение иных требований, установленных законодательством. Рекомендуется обратиться к юристу-специалисту для детальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к продавцу земельного участка и здания АТС для получения следующих документов:

1. Договор о купле-продаже земельного участка и здания АТС, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ;

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок и здание АТС, например, свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт на здание АТС;

3. Документы, подтверждающие разрешенный вид использования земельного участка, такие как разрешения на строительство здания АТС или разрешительные документы на использование земли под здание АТС;

4. Заключение юриста или консультанта по недвижимости о возможности изменения разрешенного вида использования земельного участка, а также о возможных юридических последствиях такого изменения.

При изменении разрешенного вида использования земельного участка могут возникнуть проблемы, так как это может потребовать изменения документов и разрешений, выданных государственными органами. Также возможны конфликты с соседними участками или общественными интересами, когда изменение вида использования может негативно повлиять на окружающую среду или доступность общественных ресурсов. Поэтому перед заключением сделки необходимо тщательно изучить все документы и получить заключение специалистов.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-134 (о праве собственности на земельный участок и недвижимость на нем).
2. Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 26, 27 и 30 (об изменении разрешенного вида использования земельного участка).
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 51-57 (о соответствии земельного участка и разрешенного вида использования).