Купить земельный участок с разрешенным использованием для строительства дома и сельскохозяйственного производства

Согласно законодательству Российской Федерации, использование земель сельхозназначения для других целей, включая строительство дома, возможно только после перевода земель в иной вид разрешенного использования. Данный процесс требует обращения в органы местного самоуправления и получения соответствующего разрешения на перевод земельного участка в другой вид разрешенного использования.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство дома.
2. Свидетельство о постановке на учет налогоплательщика в налоговом органе, на территории которого находится земельный участок, а также документы, подтверждающие уплату земельного налога.
3. Разрешение на строительство, выданное местными органами власти в соответствии с установленным порядком и требованиями законодательства.
4. Разрешение на изменение целевого назначения земельного участка, если это необходимо.
5. Согласие органов местного самоуправления на изменение целевого назначения земли.

Также следует учитывать требования законодательства РФ об охране окружающей среды при проектировании и строительстве дома. В любом случае, для получения конкретных рекомендаций и ответов на все вопросы, связанные с возможностью строительства на землях сельхозхозяйственного назначения, необходимо обратиться к юристу или к компетентным специалистам в данной области.

Статьи закона, которые применимы для ответа на данный вопрос, зависят от местоположения земельного участка и регионального законодательства. Обычно, в Российской Федерации использование земель сельхозназначения для строительства жилых домов запрещено. Однако, в некоторых случаях, есть возможность получить разрешение на перевод земельного участка из категории "сельскохозяйственного" в категорию "земли населенных пунктов". В этом случае, применимы следующие статьи:

• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 26 (право собственности на землю);
• Земельный кодекс Российской Федерации, статья 31 (разрешение на использование земельного участка);
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 16 (согласование строительства с местными органами власти);
• Региональные законы о земле (в зависимости от местоположения земельного участка).