Купить квартиру в долевую собственность, полностью оплатить, продать с учетом налогообложения - 2022 год

Добрый день! Если Вы продаете квартиру в течение 3 лет со дня ее покупки, то необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Однако, если квартира будет продаваться после 3 лет со дня покупки, то налог не понадобится. Необходимо учитывать также, что налоговая база будет уменьшаться на суммы, которые были затрачены на улучшение и ремонт квартиры. Однако, для точного расчета рекомендуется обратиться к специалисту в данной области либо в органы налоговой службы.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, подписанный при покупке квартиры. В договоре должны быть указаны условия оплаты и сроки передачи права собственности.

2. Договор купли-продажи, заключенный при продаже квартиры. В договоре должны быть указаны условия продажи, стоимость и сроки передачи права собственности.

3. Документы, подтверждающие оплату квартиры, такие как квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное по окончании долевого строительства.

5. Уведомление налоговой службы о продаже недвижимости.

Относительно вопроса о налоге при продаже квартиры, необходимо отметить, что при продаже квартиры, которая была приобретена в рамках долевого строительства, налог необходимо уплачивать только в том случае, если продажа производится менее чем через 3 года после получения права собственности на квартиру. В этом случае налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Если же продажа происходит через 3 года с момента получения права собственности, налог не взимается.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при продаже имущества".