Как купить квартиру в долевую собственность и использовать материнский капитал и наличные средства? Возможны ли равные доли супругов или разделение доли с матерью?

Да, возможно купить квартиру с участием маткапитала и собственных наличных средств в долевую собственность с мамой супруга. В соответствии с ГК РФ если договор купли-продажи был заключен совершеннолетним и дееспособным, то это является законным действием. Владение имуществом может осуществляться как совместно, так и долево. При этом, стоит учесть особенности оформления сделки и участие мамы супруга в сделке, возможно потребуется нотариальное заверение документов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между инвестором и супругами, где содержится информация о доле каждого участника в строительстве, цене и сроках оплаты.
2. Документы подтверждающие право материнского капитала.
3. Документы подтверждающие собственность на наличные средства молодой семьи и мамы супруга.
4. Договор между членами молодой семьи и мамой супруга, содержащий информацию о долях каждого участника в праве собственности на квартиру.

Необходимо обратить внимание, что при регистрации договора долевого участия в строительстве в Росреестре, в договоре должны быть описаны условия, согласно которым записывается доля каждого участника в строительстве. Также необходимо учесть, что при покупке квартиры в долевую собственность фактическое владение квартирой возможно только после получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" и статья 35 Федерального закона "О материнском капитале".