Как продать квартиру с бывшим мужем: права на долевую собственность

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый владелец доли в долевой собственности имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом, в том числе продавать ее или подаривать постороннему человеку, однако такие действия должны осуществляться в соответствии с законодательством и с согласия другого владельца доли в долевой собственности. Поэтому ваш бывший муж не может продать свою долю или подарить ее постороннему человеку без вашего согласия.

Для решения указанного вопроса будут необходимы документы, подтверждающие право собственности обеих сторон на доли в квартире. В частности, это могут быть свидетельства о праве собственности на квартиру или договор долевого участия в строительстве, если квартира была приобретена в рамках такой сделки.

Для проведения продажи квартиры обычно требуется согласие всех собственников или их доверенных лиц. Если бывший муж желает продать или передать свою долю третьему лицу без согласия другого собственника, он должен получить судебное решение о выделе своей доли в квартире в виде отдельного помещения. В этом случае он сможет распорядиться этим помещением свободно.

Для решения данного вопроса также может потребоваться консультация юриста, специализирующегося на недвижимости и семейном праве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о долевом участии в праве собственности на общее имущество"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве собственности на общее имущество"
• Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к согласованию сделок по распоряжению долей в праве собственности на общее имущество"