Купить квартиру в 2013 году: советы по покупке и получению взаимовычета при долевой собственности и регистрации.

Согласно статье 220 НК РФ, расходы на приобретение, строительство и (или) реконструкцию объекта недвижимости, которые произведены налогоплательщиком, могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в размере не более 250 000 рублей в год. Однако, по указанной статье нет оснований для получения взаимовычета налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и покупке новой квартиры в долевую собственность в этом же году. Таким образом, в данном случае права на взаимовычет не существует.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, проданной в 2013 году;
2. Договор долевого участия в строительстве новой квартиры, купленной в 2013 году;
3. Документы, подтверждающие перепродажу первой квартиры менее, чем через 3 года;
4. Документы, подтверждающие право на собственность на новую квартиру.

Относительно взаимовычета, необходимо учитывать, что при продаже квартиры в 2013 году менее, чем через 3 года с момента приобретения, продавец должен уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. При наличии расходов, связанных с покупкой новой квартиры в том же году, возможен взаимный вычет - налог на доход с продажи первой квартиры можно уменьшить на сумму расходов на покупку новой.

Однако, чтобы точно ответить на данный вопрос и оценить возможность взаимовычета необходимо иметь более полную информацию. Следует обратиться к квалифицированному специалисту для получения подробной консультации.

Статья 220 НК РФ "Основания для уменьшения налоговой базы", статья 217 НК РФ "Объект налогообложения", статья 218 НК РФ "Налоговая база".