Купить квартиру по маткапиталу, но как вернуть задаток? Разбираемся в правах собственности и сделках с юристом.

Здравствуйте! Как юрист, я могу сообщить, что в соответствии со статьей 457 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи недвижимости был расторгнут по вине продавца, то задаток должен быть возвращен покупателю в полном объеме. Однако, в рассматриваемом случае следует учитывать, что продавцы предоставили информацию о нерасположенной у них документации на право собственности квартиры. Юрист, представляющий интересы продавцов, мог доказать факт неисполнения обязательств покупателем и отсутствие недостатков в действиях продавцов, что послужило основанием для расторжения договора и отказа в возврате задатка. Для того, чтобы защитить свои права, у покупателя была возможность обратиться в суд и доказать свою правоту.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы и свидетельства:

• Договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи;
• Квитанцию об оплате задатка;
• Документы, подтверждающие отсутствие у продавцов права собственности на квартиру;
• Судебные решения, если они были вынесены.

Также следует обратить внимание на условия договора купли-продажи или предварительного договора купли-продажи, а также на причины отказа в сделке и отказа в возврате задатка. Если продавцы были обязаны вернуть задаток, но этого не сделали, то возможно потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 453.