Как выделить доли в общей долевой собственности: вопросы по ипотеке, маткапиталу и детям

Добрый день! Для определения вопроса о возможности обращения к нотариусу, находящемуся в другом регионе РФ для определения и выделения долей в квартире с последующей подачей документов в Росреестр, необходимо ознакомиться с действующим законодательством на эту тему. В соответствии с положениями ст. 29 Федерального закона "О нотариате" нотариус имеет право осуществлять нотариальные действия только на территории соответствующего субъекта РФ, в котором он зарегистрирован как нотариус.

Таким образом, для определения и выделения долей в квартире Вам необходимо обратиться к нотариусу, зарегистрированному на территории, где находится квартира. После завершения нотариальных действий документы о выделении долей могут быть поданы в Росреестр для соответствующей регистрации права собственности.

Однако, необходимо учитывать, что наличие нотариального обязательства о выделении долей квартиры необходимо подтвердить соответствующими документами, включая договор ипотеки и договор о выделении долей. Кроме того, при оформлении документов в Росреестре необходимо соблюдать требования действующего законодательства, включая следование процедуре, установленной для данного вида регистрации прав собственности.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Нотариальное обязательство о выделении долей.
2. Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи или договор долевого участия).
3. Свидетельство о рождении детей (для определения их доли).
4. Паспорта супругов.
5. Доверенность на нотариуса.
6. Иные документы, необходимые в вашем конкретном случае.

Относительно вопроса о том, можно ли обратиться к нотариусу, находящемуся в другом регионе, для определения и выделения долей, необходимо отметить, что в Российской Федерации действует принцип территориальной юрисдикции. Это означает, что нотариус может оказывать услуги только на территории, на которой он зарегистрирован и имеет право на осуществление нотариальной деятельности. Таким образом, если нотариус, подписывающий документы, не имеет права осуществлять нотариальные действия в регионе, где находится квартира, то такой документ может быть отклонен компетентными органами и не будет иметь юридической силы. Поэтому, рекомендую обратиться к нотариусу, допущенному к осуществлению нотариальной деятельности в регионе, где находится квартира, а затем уже подавать документы в Росреестр для государственной регистрации.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой была оформлена сделка о выделении долей в квартире. Однако, возможно, могут применяться следующие нормативные акты:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 250, 256, 256.1, 290, 317, 361);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 7, 18);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 22);

При необходимости могут применяться другие нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.