Купить квартиру без рисков: сожительство продавца и условие на полгода.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, условия, запрещающие покупателю осуществлять права собственности на купленный объект на определенный срок, не действительны. В данном случае, условие продавца о том, что родственника не трогали с полгода, является недействительным.

Чтобы оформить отношения купли-продажи минимально рисковано, следует заключить договор купли-продажи с обязательным указанием всех существенных условий сделки, включая цену, сроки, порядок оплаты, размер задатка, условия передачи и получения квартиры, а также исключить злоупотребление правами продавцом.

Перед заключением договора купли-продажи следует обратиться к юристу или нотариусу для проверки документов на квартиру и организации сделки в соответствии с законодательством.

Для оформления отношений купли-продажи квартиры, на которую есть условие о временном проживании родственника продавца, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры – это основной документ, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество. Договор должен содержать условия о периоде времени, когда родственник продавца будет жить в квартире до момента ее передачи покупателю.

2. Заявление на государственную регистрацию права собственности – это документ, который необходим для оформления перехода права собственности на покупателя после заключения договора купли-продажи. Регистрация является обязательной и должна быть произведена на основании закона РФ.

3. Справка из Росреестра – это документ, который подтверждает, что в квартире, на которую вы собираетесь купить, родственник продавца фактически проживает. Это важно, чтобы избежать дополнительных сложностей в будущем.

4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру - это могут быть различные документы на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.

Так же следует учитывать требования законодательства РФ, связанные с передачей прав на недвижимое имущество и сделками с недвижимостью. Возможно, для более детального оформления отношений, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

Ни одна конкретная статья закона не применима в данной ситуации. Однако, при оформлении отношений купли-продажи необходимо учитывать нормы Гражданского кодекса РФ, в частности, гл. 30 "Купля-продажа". В условиях продавца о проживании родственника в квартире может потребоваться заключение дополнительного договора с продавцом, чтобы гарантировать права и интересы сторон на период ожидания. Кроме того, при оформлении отношений купли-продажи необходимо учитывать требования законодательства РФ о государственной регистрации прав на недвижимость.