Купить недвижимость в Москве: 1-комнатные с материнским капиталом, 3-комнатные в ипотеке и продажа долей

Здравствуйте! Продать 1-комнатную квартиру с материнским капиталом и ипотекой возможно, однако продажа квартиры, находящейся в залоге, требует согласования с банком-кредитором.

Выделение долей в трехкомнатной квартире для продажи 1-комнатной с использованием материнского капитала необходимо согласовать с юридическим лицом, управляющим многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК), и собственниками оставшейся части квартиры, а также провести оценку доли каждого собственника. Кроме того, данная операция может потребовать изменения долевой собственности на квартире в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на 1-комнатную квартиру для определения размера задолженности по кредиту.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

3. Договор на 3-х комнатную квартиру для выяснения возможности ее продажи и условий выделения долей.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры.

5. Свидетельства о рождении детей, на которых получен материнский капитал.

Также необходимо обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых договоров о передаче долей в квартире и о продаже имущества. Будьте готовы к тому, что такие операции будут требовать наличия дополнительных документов.

Для решения такого вопроса, необходимо собрать ряд документов, а именно:

1. Свидетельство о собственности на обе квартиры.

2. Договор купли-продажи ипотечной квартиры и условия кредита.

3. Справку о количестве непогашенной задолженности по ипотеке.

4. Свидетельство о праве на получение материнского капитала.

5. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры.

6. Разрешение соответствующих органов на выделение долей в трехкомнатной квартире.

После сбора необходимых документов, вам следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, который окажет помощь в оформлении продажи квартиры и долей, учитывая все нюансы связанные с наличием ипотеки и материнского капитала.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и документов, связанных с приобретением ипотеки и материнского капитала, а также правил и условий, установленных договорами, заключенными с кредитором и фондом материнского капитала. Однако, в общем случае, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, связанных с использованием материнского капитала" - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Другие законы и подзаконные акты, регулирующие отношения в сфере недвижимого имущества и финансовых операций.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Доля в праве собственности" - Федеральный закон "О материнском капитале" - Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" - Закон РФ "О переводе прав и обязанностей по договорам на другое лицо"