Продажа дома без долей: как купленный с материнским капиталом объект продается без перехода долей

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли зачислена сумма материнского капитала на счет продавца дома и была ли оформлена доля на все лиц, участвующих в долевой собственности. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии согласия всех собственников доли дома, его можно продать. При отсутствии одобрения всех собственников сделка продажи является недействительной. Также необходимо учитывать, что по условиям материнского капитала средства могут быть использованы только на определенные цели, однако на продажу дома нет прямых ограничений.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и получить кадастровый паспорт на недвижимость, в том числе на ваш дом, который был приобретен с использованием материнского капитала. В кадастровом паспорте должны быть указаны все права на недвижимость, включая доли.

Также необходимо убедиться в наличии согласия всех собственников долей на продажу дома. Если согласия нет, то необходимо обратиться в суд с заявлением о выкупе долей других собственников или о разделе имущества.

При продаже дома, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо учитывать требования законодательства, например, сроки расходования материнского капитала и другие условия, установленные законодательством.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Переход прав на недвижимое имущество".
2. Статья 38.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности".