Как продать дом, купленный материнским капиталом с неправильным распределением долей: советы опеки и нотариуса

Согласно описанной ситуации, кажется, что при оформлении купли-продажи была допущена ошибка, связанная с ошибочным распределением долей между участниками сделки. Для решения данной проблемы необходимо провести юридический анализ существующих документов (например, договора купли-продажи, документов на право собственности и распоряжения долями) и определить возможные пути исправления ошибки в соответствии с законодательством РФ, включая применение процедур и правил перехода права собственности на имущество.

Также необходимо уточнить, какие именно юридические нормы были нарушены при оформлении долей по соглашению детям. Возможно, это связано с требованием оформления договора дарения на долю в собственности, что может требовать дополнительных действий и формальностей.

Решение по данному вопросу может зависеть от множества факторов, включая время, затраченное на анализ документов и правовую консультацию специалиста, степень нарушений, выявленных при анализе, а также согласие сторон на дальнейшие действия. Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на проблемах недвижимости, чтобы получить более конкретный и профессиональный ответ на этот вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу все документы, связанные с приобретением и оформлением права собственности на дом, включая договор купли-продажи, соглашение между детьми и матерью о выделении долей, свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, а также свидетельства о рождении детей и матери, удостоверяющие их право на наследование. Нотариус должен проанализировать эти документы и выявить, было ли нарушено законодательство при оформлении права собственности на дом. Если выявится какое-либо нарушение, необходимо будет заключить дополнительное соглашение и переделать документы. Важно уточнить, что у опеки нет полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому ее мнение не может быть решающим в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) - Статья 19.7 - Нарушение правил оформления договора;

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - Статья 131 - Договор долевого участия в долевом строительстве; - Статья 244 - Способы приобретения собственности на недвижимое имущество.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" - Статья 20 - Отказ в регистрации прав на недвижимое имущество; - Статья 24 - Обжалование действий регистрирующих органов и их должностных лиц.