Приобретение и строительство дома с материнским капиталом: новый дом площадью 195,3 кв.м. с отводом 5 кв.м. на детей и распределением долей на взрослых

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть предназначено для постоянного проживания заявителя и его семьи. В случае если приобретаемое жилье предназначено не только для постоянного проживания заявителя и его семьи, а также для коммерческих или иных целей, то использование материнского капитала на его приобретение не допускается.

Следовательно, если вы приобрели дом с использованием материнского капитала, то предполагается, что он должен был быть предназначен для постоянного проживания вашей семьи. Однако после того, как вы снесли данный дом и построили новый общей площадью 195.3 кв.м., возможно, требуется подтвердить соответствие ваших действий условиям, на которых было использовано материнское капитал.

Относительно вопроса о площади, которой распоряжаться дети, следует отметить, что вопрос может решаться в соответствии с договором купли-продажи либо наследством в зависимости от обстоятельств. При этом важно учитывать нормы гражданского законодательства Российской Федерации, которые регулируют совместную собственность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение дома с использованием материнского капитала.

2. Документы на снос старого дома и строительство нового.

3. Свидетельство о праве собственности на новый дом.

4. Документы, подтверждающие площадь нового дома.

5. Разрешительные документы на строительство (например, разрешение на строительство, документы, подтверждающие соответствие нового дома строительным нормам и правилам).

6. Разделительные документы, которые устанавливают право собственности на части недвижимости (в данном случае на части площади дома).

7. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость у детей.

С учётом вышеуказанных документов, можно будет принять официальное решение в данной ситуации.

Согласно статье 35.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для строительства (приобретения) жилого помещения или отдельной части жилого дома.

Если же речь идет о распределении жилых площадей, то законодательство РФ не содержит прямых норм, регулирующих такие отношения. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ совместный домовладение возможно при согласии всех собственников и установленной законом доле в совместной собственности на дом и земельный участок.

Таким образом, общее правило заключается в том, что каждый из собственников имеет право на долю в соответствии с установленной законом долей в совместной собственности. В данном случае, если все собственники выражают согласие, то они могут распределить жилые площади с учетом их потребности и возможности.