Строительство загородного дома с материнским капиталом и разделение долей на детей по закону

Согласно ст. 572-579 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение может быть отменено, если это необходимо для удовлетворения действительных нужд дарователя. Однако, отмена дарения может быть произведена только путем судебного решения.

Если вы желаете отменить дарение и вернуть доли детей, то вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Отмечу, что перед отменой дарения следует обратить внимание на возможные последствия данного дела, в том числе, на возможность оспорения действий, совершенных в период с момента дарения до момента отмены дарения. Я рекомендую обсудить данный вопрос с адвокатом, специализирующимся в данной области права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор дарения, проводивший разделение долей дома и участка на детей. Необходимо убедиться, что этот договор был заключен в соответствии с требованиями зарубежного законодательства.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Если дом оформлен только на вас, то вам нужно будет вернуть доли детей. Для этого необходимо составить их доверенность на выкуп доли дома.

3. Договор купли-продажи или залога, если вы планируете продать дом или отдать его в залог в банк. В случае залога, вам могут потребоваться другие документы, например, справка из банка об отсутствии задолженности по кредитам.

4. Документы, подтверждающие ваше право на материнский капитал, который был использован для строительства дома.

По законодательству РФ, ваши дети имеют право на долю в доме и участке, поэтому необходимо заключить договор дарения на выкуп их долей, если они согласны на это. В случае, если вы не можете вернуть доли детей, то продажа дома или отдача его в залог без их согласия незаконна.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с составлением необходимых документов и консультированием по действующему законодательству.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в России: - Гражданский кодекс РФ - Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Закон "О дарении"