Как продать дом, купленный на материнский капитал: советы по получению разрешения опеки и выделению долей в квартире

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на такую сделку. При этом, вопрос о выделении долей в ранее приобретенной квартире не является прямо связанным с вопросом о продаже дома, и поэтому ситуация несколько непонятна. Однако, если дети являются общими собственниками квартиры в другой области, для выделения долей следует обратиться в органы опеки-попечительства по месту нахождения квартиры. Если дети не являются собственниками квартиры, то вопрос о выделении им долей также может рассматриваться в рамках процедуры получения разрешения на продажу дома.

Для решения вопроса о продаже дома, купленного за материнский капитал, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, которым хотят выделить доли в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой планируется выделить доли.

3. Документы на дом, который хотят продать.

4. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества, если дети находятся под опекой.

Решение органов опеки будет выдаваться в том регионе, где зарегистрированы дети и находится квартира, в которой планируется выделить доли. Если дети находятся под опекой, то обращаться следует в органы опеки и попечительства по их месту жительства. Также стоит заметить, что выделение долей в квартире может занять некоторое время, поэтому стоит заранее планировать все необходимые действия при продаже дома.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 24 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
• Статья 31 Гражданского кодекса РФ "Объекты индивидуальной собственности"
• Статья 33 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 35 Гражданского кодекса РФ "Объединение права собственности"
• Статья 38 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 58 Семейного кодекса РФ "Опека и попечительство"
• Статья 59 Семейного кодекса РФ "Исполнение функций опекуна или попечителя"
• Статьи 67-74 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Обратиться в органы опеки необходимо по местонахождению дома, так как данное имущество является предметом опеки.